반응형 상생임대인 장기보유특별공제1 12억 초과 1가구 1주택 양도세 계산 feat. 상생임대인 장기보유특별공제 오늘은 12억 초과 1가구 1주택 양도세 계산에 도전한다. 2014년 말 4억원(분양받아야 가능한 취득가)에 취득한 마용성 내 아파트로 현재 시세(양도가)는 17억원이라 가정했다. 또... 집주인이 10년간 보유했으나 아직 실거주한 적은 없으며 상생임대인의 자격을 충족한다는 케이스를 가정해 계산해봤다.Case2014년 말 취득 - 취득가 4억원2024년 말 매매 양도 - 양도가 17억원10년 보유, 실거주 없음상생임대인 조건 충족(24년 말 임대료 인상 없이 계약 갱신) 1. 취득가액취득가액은 4억원이다. 2. 양도차익양도차익 = 양도가액 - 취득가 - 필요경비 여기서 필요경비란 최종 매도 시까지지 발생하는 비용 중에서 소득세법이 인정하는 금액이다.구체적으로는 부동산 취득세, 중개수수료, 보일러 교체 .. 2024. 12. 22. 이전 1 다음 반응형
